Mit der Immobilienrente Träume verwirklichen

Foto: Katharina Hein --- Stefan Weise, Niederlassungsleiter Engelskirchen der Volksbank Oberberg eG.

Auch im Alter gibt es Wünsche, die man sich erfüllen möchte: Ob die Unterstützung der Familie, der altersgerechte Umbau des Eigenheims oder einfach nur das Leben genießen - mit der Immobilienrente „VR ImmoFlex“ der Volksbank Oberberg eG ist vieles möglich. Im Interview erklärt Stefan Weise, Niederlassungsleiter in Engelskirchen, wie man sich als Immobilienbesitzer finanziellen Spielraum schafft und seine Träume verwirklichen kann, ohne einen Teil der Immobilie verkaufen zu müssen.

Herr Weise, warum gibt es ein spezielles Produkt für ältere Immobilienbesitzer?
Stefan Weise: Das Thema „Finanzierung im besten Alter“ ist sehr wichtig. Schauen Sie, viele Seniorinnen und Senioren haben zahlreiche Pläne und Wünsche - Renovierung, Reisen, ein bisschen mehr Rente - aber keine ausreichenden liquiden finanziellen Mittel. Das meiste Vermögen steckt in der Immobilie, die sie auf keinen Fall verkaufen wollen. Mit VR ImmoFlex haben wir eine Möglichkeit entwickelt, mit der sie einen Kredit erhalten und gleichzeitig Eigentümer ihrer Immobilie bleiben.

Gibt es eine Altersgrenze oder andere Hindernisse?
Nein, es gibt grundsätzlich keine Altersgrenze für diese Finanzierungslösung. Unsere Immobilienrente eignet sich für alle Eigentümer einer Immobilie, die beispielsweise einen Liquiditätsbedarf haben, der nicht aus den laufenden Einnahmen gedeckt werden kann. Sofern die Zinszahlungen aus der vorhandenen Liquidität geleistet werden können, genügt dies. Alles Weitere klären unsere Beraterinnen und Berater in einem persönlichen Gespräch - auch bei Ihnen zu Hause.

Können Sie uns ein Beispiel nennen, wo Kunden der Volksbank Oberberg diese Finanzierungslösung genutzt haben?
Wir hatten ein Ehepaar, das im Ruhestand viel reisen wollte. Der Traum, mit dem eigenen, neuen Wohnmobil Skandinavien oder die Iberische Halbinsel zu entdecken, wurde dank unserer Immobilienrente schnell Wirklichkeit. In einem anderen Fall wollte ein Vater seinen Sohn bei der Finanzierung einer eigenen Immobilie unterstützen. Der Vater erhielt mit VR ImmoFlex ein Darlehen über 100.000 Euro, das der Sohn als Eigenkapital in seine Finanzierung einbringen und so seine Traumimmobilie erwerben konnte. Die Liste ließe sich beliebig fortsetzen.

Die Verbraucherzentrale und die Bundesaufsicht rieten im Frühjahr zur Vorsicht bei Teilverkäufen.
Das ist richtig und es gibt viele Fallstricke beim Teilverkauf einer Immobilie. Oft ist eine Rückabwicklung nicht möglich oder nur mit sehr hohen Kosten verbunden. Mit unserer Immobilienrente haben wir eine klare Alternative zum Teilverkauf geschaffen. Sie bleiben zu 100 Prozent Eigentümer Ihrer Immobilie und müssen sich keine Sorgen um Ihr Eigenheim machen.

Zählen Sie weitere Vorteile auf!
Sie bleiben nicht nur Eigentümer, sondern können auch frei über die Verwendung der Kreditsumme entscheiden. Sie können den Betrag als Einmalzahlung oder in monatlichen Raten, z. B. zur Aufbesserung Ihrer Rente, erhalten. Es fallen keine Bereitstellungsprovisionen an, sondern nur Zinsen auf den jeweils in Anspruch genommenen Kreditbetrag. Auf den Punkt gebracht: Der größte Vorteil ist die Flexibilität. Unsere Beraterinnen und Berater schnüren im persönlichen Gespräch ein Paket, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten ist.

Abschließend soll noch eine schwierige Frage geklärt werden: Was passiert, wenn der Darlehensnehmer stirbt?
Die Antwort ist einfach: Das Darlehen wird Teil des Nachlasses des Darlehensnehmers. Im Idealfall wurden die Erben bereits in die Kreditberatung einbezogen. Sie können das Darlehen entweder zurückzahlen oder weiterführen und frei über den Verkauf der Immobilie entscheiden.